Gründe für eine Investition

Denkmalschutzder heutigen Zeit der Finanzkrise, in der die Vermögenssicherung und das Setzen auf echte Werte mehr denn je zählen, ist die inflationsgeschützte und krisenfeste Immobilie einer der wesentlichen Grundpfeiler einer Anlageempfehlung. Die Wohnimmobilie ist für die meisten Deutschen nach wie vor die eigentlich beliebteste Form der Altersvorsorge. Aber Eigentum zur Vermietung zu erwerben, daran denken leider nur wenige. Vielleicht auch aus Unkenntnis. Dabei kann der Einstiegszeitpunkt zum Immobilienkauf nicht besser sein:

  • Noch sind die Kaufpreise für Denkmalschutzobjekte und hochwertig hergestellte modernisierte Immobilien vergleichsweise sehr günstig. Eine Immobilie stellt eine sichere Kapitalanlage dar, weil ein Dach über dem Kopf ein menschliches Grundbedürfnis ist. In der Vergangenheit haben Immobilien immer eine hervorragende Wertsteigerung und Rendite erzielt, im Langzeitvergleich sind Immobilien sogar die bessere Anlageform als Aktien gewesen.

  • Die demografische Entwicklung zeigt deutlich, dass ab dem Jahr 2012 die Bevölkerung in Deutschland, aufgrund der negativen Geburtenrate, zurückgehen wird. Allerdings wird die Zahl der Haushalte vorerst nicht davon tangiert werden. Der Bedarf an Wohnraum wird kontinuierlich wachsen und zwar aus drei Gründen: erstens wird die Zuwanderungsrate ansteigen, zweitens werden immer mehr Single-Haushalte gegründet und drittens beansprucht jeder Deutsche eine immer größere Wohnfläche. Aus diesen Gründen können Sie sich sicher sein, dass eine Immobilie in guter Lage auch immer gut vermietet werden wird und daher eine sichere Kapitalanlage darstellt.

  • Die Immobilie als Investition erfährt gerade durch die Finanzkrise eine wahren Boom. Viele Anleger legen aktuell mehr Wert auf die Sicherheit der Anlage, spekulative Anlageformen werden aktuell kaum nachgefragt. Hinzukommt der zu erwartende deutliche Anstieg der Inflationsrate der einer Sachwertanlage natürlich zugute kommt. Diese erhöhte Nachfrage kann und wird dazu führen das das Angebot am Markt knapper und damit teurer wird.

  • Der deutsche Immobilienmarkt ist im internationalen Vergleich absolut unterbewertet.

  • Die Kreditzinsen sind so günstig wie in den letzten 30 Jahren nicht, der Mietertrag und die steuerliche Förderung dieser Immobilienform führen außerdem dazu, dass der zu zahlende Eigenaufwand des Investors gering ausfällt.

  • Eine Denkmalschutzwohnung ist immer ein Unikat mit besonderem Flair – durch ihre historischen Elemente, ihre Lage und Individualität – Gründerzeithäuser sind nicht duplizierbar. Aufgrund des begrenzten Angebotes ist eine Wertsteigerung zu erwarten.

  • Die ab 2009 geltende Abgeltungssteuer greift hier nicht und Gewinne aus Wiederverkauf sind nach 10 Jahren nach jetziger Gesetzgebung noch steuerfrei!