Erbbaurecht
Sparen Sie mit dem Erbbaurecht
Wir lassen den Traum nach den eigenen vier Wände bezahlbar werden. Wir errichten die Immobilien im Erbbaurecht, das heißt Aufbauten und Grund werden rechtlich voneinander getrennt. Statt eines sofort fälligen Grundstückspreises zahlt der Käufer Erbauzinsen für eine festgelegte Dauer. Sie sparen also den Kaufpreis für Grund und Boden und genießen zugleich alle Vorteile: Das Eigentum im Erbbaurecht ist vererbbar, übertragbar und somit fungibel wie eine Immobilie mit Grunderwerb.

Vorteile einer Immobilie im Erbbaurecht

  • Günstiger Kaufpreis durch Abzug der Grundstückskosten

  • Mehr Wohnfläche für das gleiche Geld durch Abzug der Grundstückskosten

  • Geringere Bankverschuldung

  • Mehr Mieterträge aus der gleichen Investitionssumme – denn auf Grund und Boden entfällt keine Miete

  • Höherer AfA von der Bemessungsgrundlage

  • Erbbauzinsen steuerlich absetzbar, Grundstückskosten nicht

  • Günstige Finanzierung durch niedrigen Erbbauzins

  • Geringere Liquiditätsbelastung