Objekt:

Eine Denkmalimmobilie mit besonderen Akzenten: traditionell, großzügig und einzigartig. Das Zentrum bildet ein Privatpark mit altem Baumbestand.

Lage:
Der „Neue Garten” liegt nur 5 Minuten von der Innenstadt bzw. der weltberühmten KÖ – mit ihren Edelboutiquen – entfernt. Aufgrund der guten Infrastruktur sind selbstverständlich auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Selbst der Flughafen ist in 5 Minuten erreichbar

Grundstück:
ca. 21.900 m²

Gesamtwohnfläche:
ca. 12.500 m² in 4 Bauabschnitten

Anzahl + Größen der Wohnungen:
ca. 180 Wohnungen von 35 – 120 m² / aufgeteilt auf 4 denkmalgeschützte Gebäude

Abschreibung:
Gemäß § 7 i / 10 f EStG bis auf ca. 70 % des Kaufpreises sowie 2,5 % linear auf ca. 30 % des Kaufpreises

Kaufpreise:
durchschnittlich € 2.260,- / m² Wfl.

Miete:
ca. € 6,50 / m² Wfl. – € 8,- / m² Wfl.

Erbbauzins:
€ 0,75 / m² Wohnfläche und Monat

Mietbeginn:
01.04.2007 (I. Bauabschnitt)

Mietpool:
Optional wählbar / Laufzeit 12 Jahre
Sockelbetrag von Seiten der Vivacon AG => i.H.v. ½ Jahresmiete

Hausverwaltung:
ca. € 20,- pro Wohnung und Monat zzgl. gesetzlicher MWSt.

Mietverwaltung:
ca. € 20,- pro Wohnung und Monat zzgl. gesetzlicher MWSt.

Instandhaltungsrücklage:
ca. € 0,40 / m² Wohnfläche und Monat

Baubeginn:
ab. Jan.. 2006 (für den I. Bauabschnitt mit ca. 70 WE’s)

Fertigstellung:
Dezember 2006 (für den I. Bauabschnitt)