Der Wohnpark Harnackstrasse 61-61a
Dortmund – NRW

Wohnpark Harnackstrasse ” Eine Immobilie für Genießer ” die eine gute Lebensart zu schätzen wissen.

Objektbeschreibung:
Das Rauschen alter Bäume, der Rhythmus einer pulsierenden Stadt. Die Ruhe in einer parkähnlichen Oase und die Dynamik eines prosperierenden Bürostandortes zeichnen den Wohnpark Harnackstrasse aus.
Der Wohnpark Harnackstrasse befindet im südlichen Bereich des Kreuzviertels in einer Sackgassen- Premiumlage mit viel Charme, Ruhe und Gemütlichkeit. Sie blicken in einen Park , der rechtskräftig “nicht” bebaut werden darf. ( d.h. Grünfläche der Stadt )
Das Objekt besteht aus zwei baugleichen Baukörpern mit jeweils 7 Einheiten je Haus und Garagenstellplätzen, die direkt mit dem Treppenhaus verbunden sind.
Diese Komplexe integrieren sich in eine parkähnliche , weitläufige Grünanlage auf ca. 1700 qm Grundstück.
Es bietet Ihnen ein anregendes Zuhause zwischen Kreativität und Ruhe.
Die hohe Wohnqualität wird durch die exponierte, einmalige Lage untermalt.
Das Grundstück befindet sich in der Nähe des Naherholungsgebietes Westfalenpark in einer zentralen Lage mit bester Infrastruktur

Ausstattung:
Die Wohnungen verfügen alle samt über große Balkone in Richtung Süden / Westen Wir haben Wohnungsgrößen von 38 – 186 qm Wohnflächen. Sie können derzeit noch mit den Grundrissen spielen und sich einen Wohnraum schaffen, der Ihren Ansprüchen nahezu gerecht wird. Die Grundrisse sind bereits jetzt schon zeitgemäß und familienfreundlich.
Um den Wohnraum Erwerb günstiger zu gestalten haben wir nach langen Überlegungen ein Erbbaurecht bestellt, bei dem Sie den anteiligen Grund und Bodenpreis nicht mit finanzieren müssen und somit sich der Einstandspreis um ca. 20% reduziert. Hierfür wird nur eine Pacht von 0,52 Euro / qm / mtl. fällig. Das Erbbaurecht ist aus Ihrer Sicht ein grundstückgleiches Recht und bietet keinerlei Nachteile.
Die Fassaden werden revitalisiert d.h. neu gestrichen und fungizit behandelt. Die Treppenhäuser werden ebenfalls neu aufgearbeitet und gestrichen. Jede Wohnung erhält einen großzügigen Kellerraum. Garagenplätze sind optional erhältlich ( 7500 Euro )